留深过年激发短期消费潜能探访深圳大型顶流商场(组图)

发布时间：2022-05-14 11:04:07 丨 浏览次数：

每一位记者甄素静每一位编辑陈梦宇

“除夕夜，逛商场逛街，准备年夜饭，元旦去电影院看年货留深过年激发短期消费潜能探访深圳大型顶流商场(组图)，去宝安欢乐港打卡新网红地标摩天轮，逛万象天地为家人准备新年礼物……”

与往年春节期间的“空城”不同，在原地过年的倡议下，1800万人次在深圳度过春节假期。程琳（化名）春节期间的活动安排，可谓是今年春节留在深圳的众多家庭的样本。

与当地新年相对应，深圳大型商场的销售也取得了显著成绩。据赢商网统计，春节期间，深圳统一方城春节假期客流量达120万人次，总销售额1.26亿元；深圳票房贡献超2.亿元，同比2019年增长70%。

复工后的工作日，记者走访深圳部分大型商场发现，与春节期间相比，目前主流商场客流量有所下降。沉寂已久的深圳东部罗湖龙岗，2021年将贡献新项目86万平方米，创历史新高，年内市场租金和空置率有望企稳。

留深圳过年，激发短期消费潜力

记者走访了深圳大型顶级购物中心宝安壹方城、新开业的前海HOP、新晋网红打卡的欢乐港湾。与春节前相比，Unicity商场的客流量有所下降。美容和服装点的顾客不多，但户外餐厅和饮料店几乎满座。

距离Unicity 1公里范围内，主打夜间经济、号称深圳营业至凌晨2点的前海HOP客流量下降幅度更大，白天客流稀少；店铺未全面营业，略显冷清。

不过，深圳各大商场在春节期间的表现依然亮眼。据赢商网统计，深圳一方城购物中心客流量达120万人次，总销售额1.26亿元；深圳益田假日广场购物中心客流量同比增长12.6%深圳商业调查，业绩同比增长58.2%。银河旗下商场客流量和销售额同比均有明显增长。 7天长假期间，兴盛商业全国13家运营购物中心销售额达到1.65亿元，2019年同比增长57%；客流量突破300万人次。 2019年同比增长18.45%。

据深圳商报报道，春节黄金周增值税发票数据显示，深圳大型商业主体销售收入增长明显，其中服装鞋帽箱包消费，黄金、白银和珠宝分别同比增长1.2x和4.9x。

大型购物中心外的餐厅仍然爆满。记者甄素静的每一张照片

东部供应将创历史新高

“随着国内一流品牌和外资企业的进入，深圳将有更多创新发展新业务。”锐意德认为，深圳市场在业务功能和业态创新方面有望陆续涌现。

未来，深圳不仅要提升商业创新动力深圳市私家侦探，还要提升商业供给。据瑞意德统计，2020年受疫情影响，深圳全年新开盘总面积不足90万平方米，为近五年最低，2020年新开盘项目大部分将下半年集中，占比77%。首进深圳的红山6979、华侨城欢乐港湾、宝安万达广场等重点项目。

不过，预计2021年深圳总供应量将达到180万平方米，沉寂已久的深圳东部将迎来众多重磅项目。据瑞意德统计，罗湖龙岗将共同贡献新项目86万平方米，创历史新高。罗湖笋岗老旧改造渐成气候，中洲、华润、宝能三大巨头联手打造巨展；超过30万平方米的龙岗万达广场，有望确立龙岗平湖新商圈的地位。

据第一太平戴维斯统计，2021年深圳预计新开5家商场，其中龙华独角城面积约25.0万平方米，龙岗万达广场面积约​​​​约35.00,000平方米。 0.50,000 平方米。

“未来大部分新项目将分散在不同的新兴领域，这将有助于缓解2021年整体市场的租赁和竞争压力。”第一太平戴维斯研究院华南研究院院长谢景宇表示，考虑到重新推出市场的空置区域将能够重新划分，以提高项目楼层效率，优化租户组合，预计新的一年市场租金和空置率将趋于稳定。